جهت پاسخ به این پرسش باید تصمیم را بر مبنای کلیه ابزارهای رونق و رکود اتخاذ نمود. بر مبنای مدت زمان خرید مسکن برآورد محدوده حداقل و متوسط دستمزد برمبنای قیمت مسکن جاری جهت پیش بینی ورود و خروج تقاضا

بهترین زمان خرید ملک حالتی است که قدرت خرید دستمزد ماهانه حداکثر باشد. بدیهی است حداقل دستمزد ماهانه معرف قدرت خرید کلی جامعه است.

محاسباتی ساده جهت پیش بینی مدت زمان خانه دار شدن آورده شده است . کافی است مبلغ وام ، رهن کامل و همچنین مقدار پس انداز ماهانه را مشخص کنید. فرمول به شما مدت زمان انتظار جهت صاحبخانه شدن را بر اساس متراژ و مساحت نشان می دهد.

جهت پیش بینی قیمت مسکن در مشهد، تبریز، شیراز، اهواز، رشت و اصفهان لازم است توجه داشته باشیم که عملکرد مسکن در نگاه کلی کشوری است و با تهران همخوانی دارد. حداقل و حداکثر آن در اینده به تفکیک مراکز استان ارائه می شود.

این اقدام با تقاضای مالک یا وکیل قانونی او آغاز می‌گردد. به این ترتیب که مالک یا نماینده قانونی او از شهرداری تقاضای نقشه تفکیک پلاک را می‌کند. شهرداری پس از اخذ مدارک لازم و با توجه به مقررات و ضوابط شهرسازی، نقشه مصوبه موضوع ماده ١٠١‏ قانون شهرداری‌ها را به متقاضی تسلیم و نسخه‌ای از آن را برای تطبیق با ضوابط و مقررات ثبت و تنظیم صورت مجلس به اداره ثبت ارسال می‌دارد. با وصول نقشه متقاضی باید با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی، تقاضای تفکیک را اخذ و به ثبت محل تسلیم دارد. تقاضا به یکی از نمایندگان ارجاع می‌شود. نماینده پس از ملاحظه تقاضا و بررسی پرونده ثبتی، نقشه ارائه شده به وسیله متقاضی را طی نامه‌ای برای تایید و موافقت با تفکیک به شهرداری محل ارسال خواهد کرد.
تفکیک املاک فاقد ساختمان که دارای حدود مشخص نیست، منوط به پی کنی از طرف ذی نغع بوده و نیز نسبت به املاکی که عمل تحدید حدود انجام نشده، تفکیک قسمتی از آن به وسیله اداره ثبت برای انجام معامله، ممنوع است.

خیر، دهیاری‌ها سهم ندارند. آن‌ها صرفا مسول نظارت و اجرای طرح هادی هستند.